惨！电动车起火致4级伤残，车主+房东+租客共赔129万！

出租屋电动车充电起火

租客被烧致四级伤残

索赔140余万

到底是谁的锅？

谁来买单？

近日

江苏省苏州市吴江区人民法院

就审结了此案件

案件回顾

2015年11月29日晚

江苏苏州一民房突然起火

导致租客孙某全身40%烧伤

并构成四级伤残

孙某认为：租客和房东都要赔

另一名租客闫某的电动车充电

是引发火灾的可能因素，

房东陆某夫妇也未尽到安全保障义务。

遂在治疗结束后，

将陆某夫妇和闫某起诉至法院，

要求三人赔偿各项损失140万余元。

房东认为：应该租客赔

房租是其生活费用的来源，

房子被火烧掉，

应该由租房的人赔偿二人损失。

租客认为：房东有责任房东以其共有的房屋作为租赁物向公众出租并收取租金，符合经营活动的一般特征，因此房东应当在合理注意的限度内，保障承租人住宿在该房屋内的人身财产安全；另外，也没有任何证据证明本案火灾是由其电动车充电引起的，其不是适格的被告。法院审理后认为：三方都有过错！

消防部门出具的火灾事故认定书中，认定火灾原因排除遗留火种的起火因素，但不能排除外来火源和电气线路故障引发火灾的可能。

但各租户均反映，并没有外来火源的相关情况，火灾发生时电线和电动车在燃烧，而连接电线的只有闫某正在充电的电动车。

结合火灾事故认定书中细项勘验，电动车充电是引起火灾的主要原因，故闫某对于本案火灾事故造成的损失承担主要赔偿责任。

▲网络图，图文无关

陆某夫妇作为房屋出租方，对案涉房屋以群租的形式出租给他人居住生活，更应该对电线线路、电器设备的使用维护尽更多的安全防范及注意义务，对租户专门用于电动车充电的线路的用电流量应给予充裕用电范围，并定期作相应的用电线路检查，故其对于本案火灾事故的发生也存在一定的过错，应承担相应的赔偿责任。

孙某作为房屋的租户之一，也是案涉租赁房屋的实际使用者之一，包括其他租赁户在内对于房屋的居住使用具有安全防范、注意并提醒的审慎义务，故在本案中也具有一定的过错。

经法院审核， 孙某因本案火灾事故的医疗费、残疾赔偿金等各项损失合计129万余元。

综合各方面因素，法院酌情认定租客闫某承担本案因火灾事故产生损失50%的赔偿责任，即赔偿孙某64万余元，由房屋出租方陆某夫妇承担40%的赔偿责任，即赔偿孙某51万余元，剩余10%的损失由孙某自行承担。

2017年，浙江也曾发生过一起

电动车违规充电引发的火灾

导致2人死亡

房东、租客赔款116.2万+有期徒刑

具体可戳

每次看到类似火灾

消防蜀黍都想说：

No.1

房东是出租房消防安全第一责任人

出租房失火造成损失

房东、租客都有责任

但房东是消防安全第一责任人

肩上是有消防安全职责的

No.2

电动车充电要得当

千万千万不要在

楼道内、自家客厅、楼梯间、建筑首层充电

在这些地方充电都是违规充电

因为一旦起火

浓烟、火势很容易在这些空间扩散

造成群死群伤

电动车充电和停放的

正确姿势有这些：

1、电动车应当在小区集中充电桩处充电，充完电应及时拔掉插头；  

2、不可在车棚里随便拉电线充电，一定要用固定的插座，一座一充，不可飞线充电；  

3、电动车白天或入睡前充电完毕。充电时间切勿过长，连续充电超过12小时，或充电器不合格，很容易导致短路并出现火花；  

4、电动车放置区域（房间）与楼梯间、疏散通道、安全出口之间应采用实体墙完全分隔，周围不要放可燃物。

此外，要选购质量合格的电动车；

日常多检查多维护；避免暴晒；

避免在雨天、积水路段行驶。

综合自：广州消防（GZXF_119）

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